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北上广“双租族”新群体的无奈:都是房价惹的祸

 

年轻人一旦买下住房,就像大海中的航船被下了锚。不要说居住只能囿于一地,就连人生都被钉死在住房上,这才是真正的“房奴”。

近年来,在北上广等一些房价高企的城市里,出现了一个新的群体——“双租族”,就是自己有产权房不住,租赁给人,然后拿着租金再另外租房住。如问他们为何这么做,理由各不同:有的是因为上班路远,有的是因为孩子上学需要,有的为照顾父母方便,还有的则出于还贷压力,不一而足。一句话,有了房子却无法安顿,迫于现实压力,不得已与人换房居住,让“双租族”心有戚戚。

粗看“双租族”换房住,也许只是因为自己的房子不能完全满足需要,细究起来,背后实际还存在种种结构性或体制性问题。其实,居住地方与就业地方相隔太远,并不是一个新问题。何况,现代人视“跳槽”为常事,即便挨着单位买房,也难保一直做到退休。在许多国家,这类问题很容易解决:只租不买,租房跟着工作走,就永远不会有“离单位太远”之虞,更不用担心每天在地铁车厢里“被挤成相片”。

为什么在其他国家行之有效的办法,在中国就行不通了?有人归之于中国人的乡土情结。过去喜欢买地,现在专好买房,因为房子和土地贴得最紧。而一旦买下了,就不像租房那样随时可换,因为费时费力费心费财,交易过程中的一系列税负都是真金白银,让人心痛。有人归之于城市“摊大饼式的发展”。因为产业调整,单位越搬越远,房子没法跟着单位走,结果只能换房住。还有人归之于公共资源配置不够均衡。过去说“百金买房,千金买邻”,现在是数百万元买房,市中心更贵。买不起,只好把自己房子出租,拿到租金再加一点,去租市中心的房子,让孩子和老人都可以享受优质资源。

这样的理由还有许多,可没有一个真正说到点子上:如果不买房,不但省下大笔钱,不用交买房的交易税,不用付按揭的利息,不用花大力气装修房屋,不用跑来跑去,为什么不这么办?

真正的原因是房价问题,今日有钱不买,日后不知是否还买得起。所有因住房固定所带来的不便,相比买不起房,简直就不算什么事。本来只是年轻人为安居乐业需要一个栖身之所,现在却硬生生成了“投资行为”。房子从居住功能向投资功能的转化,本质上是一种异化。工作在城市中的年轻人,人生刚刚展开,漂泊不定是他们的生存状态,一旦买下住房,就像大海中的航船被下了锚。不要说居住只能囿于一地,就连人生都被钉死在住房上,这才是真正的“房奴”。

世上万物都是双刃剑。发展太快不可能让事情完全符合人们的理想。从某种意义上看,“双租”生活虽然无奈,但有房子可以出租,也不失为一件幸事。而租房居住,如果能换来工作生活的更加方便,不也同样值得庆幸么?想明白这一点,就不妨让心态放松些,争取在“双租”的状态中,提高生活质量,实现人生发展。